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不動産と売却
資産価値が高い、あるいは有ると認識されている不動産。
ですが、この不動産に関する資産価値とは、担保とするか、あるいは売却する際にはじめてその価値が発生するものです。
では、土地や住宅といった不動産は担保として、あるいは売却することでしか価値がないのか、と言えばそうではありません。
少なくとも、土地や住宅を所有して、その不動産を使用している限り価値はあると言えます。
ですが、住宅はともかくとして、土地の所有とは、現実的に考えると、借りているに過ぎません。
そのため土地の場合は購入とは呼びません、土地の購入することを「取得」と呼びます。
そしてその使用料として固定資産税を毎年納めることになっています。
では、現実的な話として、土地や住宅などの不動産を売却する際はどうするのでしょうか。
実はこれら不動産は、個人で自由に売却することが可能です。
ですがよほど宛のない限り、個人で不動産を売却することは難しいでしょう。
そのような場合は、不動産会社へ売却の依頼を行うことになります。
不動産会社は受けた不動産の購入希望者を探すことになります。
不動産は購入希望者が現れて、始めて売却が可能となる資産です。
国や不動産会社が買い上げてくれるわけではない、ということを認識しておきましょう。
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